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[導(dǎo)讀]面對重重挑戰(zhàn)與不確定性，世茂恪守戰(zhàn)略，兌現(xiàn)連續(xù)第五年高質(zhì)量發(fā)展。2021年上半年，世茂集團交出了漂亮的“成績單”。?2021年8月30日，世茂集團（00813.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績報告顯示，2021年上半年實現(xiàn)營收734億元，同比增長13.7%；核心利潤增長至93.8億元...

面對重重挑戰(zhàn)與不確定性，世茂恪守戰(zhàn)略，兌現(xiàn)連續(xù)第五年高質(zhì)量發(fā)展。2021年上半年，世茂集團交出了漂亮的“成績單”。

2021年8月30日，世茂集團（00813.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績報告顯示，2021年上半年實現(xiàn)營收734億元，同比增長13.7%；核心利潤增長至93.8億元，同比上升13.6%；股東應(yīng)占核心利潤62億元，同比上升11.5%；每股盈利1.78元，同比增長16.7%，盈利能力穩(wěn)定增長。

2021年上半年，在面對行業(yè)的重重挑戰(zhàn)與不確定性下，世茂集團依舊實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營底盤。

據(jù)其中報顯示，截至2021年6月30日，世茂集團毛利額同比提升7.7%至210.1億元；毛利率28.6%，在行業(yè)具備一定優(yōu)勢。實現(xiàn)簽約額1528億元，同比上漲38%，增幅領(lǐng)先Top10房企的均值25%；銷售均價17746元/平米，高于TOP10房企1.34萬元/平米。

公告數(shù)據(jù)顯示，2021年1月至7月，世茂集團累計合約銷售總額約為1748.8億元，對應(yīng)的累計合約銷售總面積為984.64萬平方米，較去年同期分別上升25%及24%，增速可觀。

營收穩(wěn)步增長的同時，世茂集團的經(jīng)營安全也表現(xiàn)出色。

2021年上半年，世茂集團回款額達1161億元，同比增長30.4%；現(xiàn)金及銀行存款823.8億元，較2020年底增長20.3%；回款額和賬面現(xiàn)金的大幅提升，增強了集團的流動性。

于2020年底“三道紅線”就已經(jīng)全部達標至“綠檔”后，世茂集團依舊高標準要求自己，持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)。

2021年中報顯示，世茂集團的扣預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為68%、凈負債率為50.9%，現(xiàn)金短債比（不扣預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金）1.9倍。債務(wù)風(fēng)險進一步降低。

資金儲備方面，截至2021年6月30日，世茂集團賬面現(xiàn)金823.8億元，較2020年底上升20.3%，現(xiàn)金余額充裕；短債僅占借款總額的27%，非房收入利息覆蓋倍數(shù)1.4倍，持續(xù)增強抗風(fēng)險能力。

此外，截至2021上半年，世茂集團未動用銀行及金融機構(gòu)等授信額度約800億元，額度充足；并在期內(nèi)成功發(fā)行10年期8.7億美元優(yōu)先票據(jù)，利率3.45%，境內(nèi)外債券期限長、利率低。融資穩(wěn)健，資本結(jié)構(gòu)合理。

嚴格的財務(wù)內(nèi)控管理和穩(wěn)健的業(yè)績，這讓資本市場對于世茂集團的長期穩(wěn)定發(fā)展充滿信心。

2021年上半年，三大國際評級機構(gòu)中，標普上調(diào)至“BBB-穩(wěn)定”的投資級評級；惠譽維持“BBB-穩(wěn)定”的投資級評級；穆迪為“Ba1正面”。國內(nèi)評級機構(gòu)均給予世茂集團及旗下各主體AAA最高評級。

隨著房企多元化進入下半場。經(jīng)過多年布局，世茂集團的多元化布局已經(jīng)從戰(zhàn)略規(guī)劃期逐步進入落地見效期。

2020年世茂集團“大飛機戰(zhàn)略”正式起航，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心“主體”，以商業(yè)運營、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理為堅實“雙翼”，以高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、文化等投資為平衡發(fā)展“尾翼”。

如今，一年多的時間，世茂集團的這架“大飛機”已經(jīng)全面騰飛。

據(jù)其中報顯示，2021年上半年，世茂集團實現(xiàn)非房開收入66億元，大幅增長128%，非房開收入占比達9%，增速顯著。

具體來看，世茂服務(wù)全面提速提質(zhì)。2021年上半年營業(yè)收入42.34億元，歸母凈利潤5.78億元，分別實現(xiàn)171%和136%的同比增長；截至2021年6月30日，世茂服務(wù)合約面積達2.39億平方米，同比增長91%；并開拓高校園區(qū)服務(wù)領(lǐng)域、探索智慧城市運營服務(wù)等新賽道。

世茂股份，2021年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入119億元，同比增長30%；毛利潤45.9億元，同比增長33%。全新產(chǎn)品線“世茂國際中心”的首個作品——深圳世茂深港國際中心正式發(fā)布；成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場等多個地標商業(yè)繼續(xù)綻放；深圳前海世茂大廈等辦公樓亦實現(xiàn)靚麗租賃表現(xiàn)。

在酒店板塊方面，世茂集團強化“輕重并舉”優(yōu)勢。上半年酒店板塊營業(yè)收入大漲141%至11.9億元，城市地標級酒店——長沙世茂希爾頓酒店等如期開業(yè)。截至2021年6月30日，世茂集團已擁有27家（含籌建）國際品牌酒店和136家（含籌建及輸出管理）自主品牌酒店，客房總數(shù)量突破32000間，年接待客流超660萬。

此外，世茂集團不但賦能城市，多維參與空間發(fā)展。通過深度實踐，不斷升級自身角色定位，成為城市發(fā)展的服務(wù)者、參與者與共生者。

多元賽道齊騰飛，進一步夯實了世茂集團穩(wěn)健發(fā)展的戰(zhàn)略。

對于“大飛機戰(zhàn)略”，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇寄予厚望。

在其中報業(yè)績會上，許世壇表示，多元化大飛機戰(zhàn)略是世茂集團抵抗未來不確定性的一個重要手段。2021年全年非房開收入目標是超150億元，增長約74%，希望三年內(nèi)占比將達到20%以上，成就集團未來發(fā)展的第二增長曲線。

踐行綠色發(fā)展實現(xiàn)社會責(zé)任與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一

踐行社會責(zé)任，是每一個企業(yè)應(yīng)有的擔當。

多年來，世茂集團一直用實際行動支持和倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保，積極投身公益事業(yè)，在碳達峰碳中和背景下，給出了實現(xiàn)企業(yè)社會責(zé)任與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的答案。

世茂集團持續(xù)響應(yīng)國家戰(zhàn)略號召，不斷升級全周期的綠色建筑新模式，踐行可持續(xù)理念，助力碳中和，賦能綠色城市建設(shè)。

截至2021年6月30日，世茂集團綠色建筑總面積達到7313萬平方米，較2020年末增長13.14%；共計393個項目榮獲LEED金級