華強(qiáng)廣場(chǎng)首次披露相關(guān)數(shù)據(jù)

單層面積近1萬平方米，計(jì)劃今年國(guó)慶前后開業(yè)

華強(qiáng)廣場(chǎng)首次披露相關(guān)數(shù)據(jù)

被譽(yù)為華強(qiáng)北最后一塊處女地的華強(qiáng)電子世界（華強(qiáng)廣場(chǎng)）日前公開了相關(guān)建筑參數(shù)，并宣布計(jì)劃于今年國(guó)慶節(jié)前后開業(yè)的消息。這次亮相也契合了近期來自政府層面關(guān)于“華強(qiáng)北電子產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的規(guī)劃藍(lán)圖。相對(duì)于華強(qiáng)北傳統(tǒng)簡(jiǎn)單的粗放型管理模式，醞釀多年的華強(qiáng)廣場(chǎng)能否為華強(qiáng)北帶來嶄新的商業(yè)思路和服務(wù)理念？

規(guī)模在華強(qiáng)北將首屈一指

華強(qiáng)廣場(chǎng)整體地上總建筑面積167867.36平方米；地下總建筑面積71941.58平方米，地上及地下共239808.94平方米。廣場(chǎng)寫字樓塔樓共36層，一至六樓為商場(chǎng)暨華強(qiáng)電子世界，其中一至三樓為基礎(chǔ)類電子產(chǎn)品展銷區(qū)；四至五樓為數(shù)碼、消費(fèi)電子產(chǎn)品展銷區(qū)；六樓為接插件、線纜、儀器儀表等配套電子產(chǎn)品展銷區(qū)。華強(qiáng)廣場(chǎng)一至六樓商場(chǎng)部分建筑總面積為53314平方米，單層面積近一萬平方米，應(yīng)是目前已知電子專業(yè)市場(chǎng)單體單層面積之最。此外，商場(chǎng)上部由三座29層塔樓組成，用途為商務(wù)公寓，三座塔樓共768套公寓。

華強(qiáng)電子世界常務(wù)副總經(jīng)理蕭琿強(qiáng)調(diào)，“該數(shù)據(jù)是首次向外界披露。”對(duì)于業(yè)界最關(guān)注的開業(yè)時(shí)間，蕭琿說，時(shí)間定于國(guó)慶節(jié)前后，爭(zhēng)取在10月深圳高交會(huì)開幕前正式開業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。

華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)升級(jí)已是大勢(shì)所趨

不過，借時(shí)還要借勢(shì)。實(shí)際上，關(guān)于華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)升級(jí)的言論由來已久。這次華強(qiáng)廣場(chǎng)的高調(diào)亮相也切合了來自政府層面的升級(jí)規(guī)劃藍(lán)圖，“華強(qiáng)北電子產(chǎn)業(yè)升級(jí)”被提上了議事日程。

在政府和業(yè)內(nèi)看來，華強(qiáng)北電子市場(chǎng)簡(jiǎn)單的、菜市場(chǎng)式的經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)失去了自己的特色?！袄鲜袌?chǎng)感到這個(gè)原始狀態(tài)已經(jīng)不適應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)的需求，電子制造業(yè)的生產(chǎn)方式也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，服務(wù)、物流、配送、倉儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)等都要向上走，產(chǎn)業(yè)升級(jí)是必然趨勢(shì)。”深圳電子商會(huì)秘書長(zhǎng)程一木表示了他的隱憂：“低水平競(jìng)爭(zhēng)，創(chuàng)新模式少。老業(yè)態(tài)不改革，新市場(chǎng)怎么出現(xiàn)？一些人看到華強(qiáng)北很繁榮，但是這個(gè)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的老模式能持續(xù)多久呢？”

原華強(qiáng)北商業(yè)街管委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，華強(qiáng)北的模式是很容易被克隆的。華強(qiáng)北電子市場(chǎng)現(xiàn)存模式如果被復(fù)制到內(nèi)地，可能只需要18個(gè)月。

對(duì)此，蕭琿闡述了他的新理念，“我們清楚地意識(shí)到當(dāng)前電子專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展過程中存在的不良現(xiàn)象需要規(guī)范，營(yíng)商環(huán)境需要凈化。原來電子市場(chǎng)以粗放型物業(yè)管理和收取租金為主要模式，對(duì)入駐商家來說，這個(gè)商業(yè)平臺(tái)沒有管理內(nèi)涵和品牌價(jià)值可言，對(duì)于商家再發(fā)展極為不利。商家們希望在一個(gè)具備影響力，能提供技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)和供應(yīng)鏈管理等高端功能的綜合服務(wù)平臺(tái)下，與自身的系統(tǒng)和諧對(duì)接。因此要改變簡(jiǎn)單的收租體系的模式，對(duì)入駐商家提供全新的增值服務(wù)，構(gòu)筑新平臺(tái)”