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[導(dǎo)讀]近期分析說,有一個“巧合”:人民幣持續(xù)升值的9年,也是中國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的9年。2005年,人民幣啟動升值后出現(xiàn)了一個清晰的信號:對美元長期升值。既然如此,在理論上就會有大量的美元進入中國,換成人民幣


近期分析說,有一個“巧合”:人民幣持續(xù)升值的9年,也是中國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的9年。2005年,人民幣啟動升值后出現(xiàn)了一個清晰的信號:對美元長期升值。既然如此,在理論上就會有大量的美元進入中國,換成人民幣資產(chǎn),以規(guī)避相對的美元貶值。這些美元進入后,總要以資產(chǎn)的形式存在。那么,最好的存在方式,就是買房產(chǎn)。過去9年中國房價大漲的原因有很多種,但其中一種,就是人民幣升值。在這個升值的過程中,擁有房產(chǎn)的人們,資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期,又激發(fā)了更多人買房的欲望。近來人民幣出現(xiàn)罕見的貶值,就給人一種游戲可能要換一種玩法的感覺。許多投資者擔心,人民幣貶值將導(dǎo)致整個市場預(yù)期逆轉(zhuǎn),促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價格過高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時候從海外涌入國內(nèi)的資金,會因人民幣貶值而流出中國,或不敢再輕易進入中國市場,多種作用助推中國住房資產(chǎn)價格下跌。

據(jù)了解,人民幣貶值將導(dǎo)致整個市場預(yù)期逆轉(zhuǎn),促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價格過高的資,房產(chǎn)投資人士憋屈,房價下跌,此次人民幣貶值對出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

 

人民幣貶值 受牽連LED企業(yè)有哪些?

分析人士認為,人民幣對美元短期內(nèi)或處于偏弱狀態(tài)。而人民幣貶值對LED行業(yè)影響有多大,業(yè)界企業(yè)對此看法不一。

就此問題資訊了某經(jīng)理,他認為在發(fā)達經(jīng)濟體陷入衰退、外需顯著放緩的情況下,出口下滑是個全球普遍現(xiàn)象,近期人民幣對美元的貶值不會是趨勢性的,長遠的看美元不會走向升值。此次人民幣貶值對出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

不過對于人民幣面臨的貶值壓力,主要針對國內(nèi)市場的LED企業(yè)還是抱有不同的看法,某公司經(jīng)理介紹光宇的出口業(yè)務(wù)占公司份額20%%u5DE6右,在國際市場上結(jié)算時也早就堅持用人民幣報價,海外市場萎縮也不會影響到企業(yè)的發(fā)展,此次人民幣貶值是沖擊也是機遇,因為近期國家出臺的一系列經(jīng)濟政策,使得公司今后將繼續(xù)加大研發(fā)力度信息,大力開拓國內(nèi)市場份額。

最近政府的一系列經(jīng)濟政策對中國宏觀經(jīng)濟和LED產(chǎn)業(yè)的影響不會在短期內(nèi)呈現(xiàn)。根據(jù)項目審批與工程進度之間存在的時間差,刺激經(jīng)濟方案的成效將于今年起在實體經(jīng)濟中逐步呈現(xiàn)。LED企業(yè)參與政府項目得利的時間還將延后。

同時針對國際市場的LED企業(yè)是否能借助人民幣貶值而拯救目前羸弱的出口業(yè)務(wù),并且通過拉動出口而實現(xiàn)經(jīng)濟增長的目的,人民幣貶值對出口的促進作用存在時滯,很多技術(shù)含量并不高的LED下游封裝和應(yīng)用企業(yè)或許熬不到正效應(yīng)出現(xiàn)的那一天。

不過市場觀望情緒還是比較濃厚的,作為開發(fā)商而言,更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā),比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強園林景觀建設(shè)等,我們公司目前正嘗試改革,從管理制度、員工服務(wù)水平等方面著手,提升品牌形象。

海外貿(mào)易占市場份額比重大的企業(yè)需提高對市場的敏感度和自身的核心競爭力來應(yīng)對危機。某企業(yè)即將投產(chǎn)的芯片生產(chǎn)線,就是用研發(fā)方式降低成本、優(yōu)化升級制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的很好例子,如此不僅可以降低自身LED產(chǎn)品的成本,而且該企業(yè)成為一家集封裝應(yīng)用——芯片的上下游資源全面整合的企業(yè)。產(chǎn)品性價比的提高使得海外市場推廣范圍更大,除歐洲南美等成熟市場外,中東地區(qū)強大的購買能力也是商機無限,在危機中找到了“避風(fēng)港”。這些就是自主創(chuàng)新和長期對技術(shù)研發(fā)投入和重視的最好回報。

某公司高級經(jīng)理表示,目前的金融形勢下政策面上應(yīng)針對LED企業(yè)提高增值稅退稅,減免出口關(guān)稅,以及放寬銀行對出口行業(yè)中小企業(yè)貸款限制和完善融投資的環(huán)境對企業(yè)的幫助更大。

據(jù)筆者初步了解,在珠三角區(qū)域,LED封裝出口型企業(yè)的平均訂單銳減3成以上,并且每月有5家左右的企業(yè)關(guān)停或轉(zhuǎn)型,在國內(nèi)景觀照明市場普遍低迷主要的景觀照明企業(yè)的業(yè)務(wù)量進一步萎縮。在國外中小尺寸的背光源產(chǎn)品需求也很低歐美訂單紛紛銳減。從我國LED行業(yè)的境遇說明我國對外貿(mào)易承受巨大壓力,此次人民幣貶值不妨看成是:市場希望通過匯率調(diào)整,進行試探性貶值,其作用只是給企業(yè)多了一線生機。隨著我國的經(jīng)濟增長點的增多,各項經(jīng)濟刺激政策的有序推進,真正的困難過去時、現(xiàn)在時、在將來相當長一段時間里LED行業(yè)提高自主創(chuàng)新來提升競爭力,LED產(chǎn)業(yè)將是少數(shù)明年不會呈現(xiàn)衰退的產(chǎn)業(yè)。

樓市成交量連續(xù)回落,既受春節(jié)淡季的傳統(tǒng)因素影響,也有開發(fā)商推盤積極性不高的原因。更為關(guān)鍵的是,價格持續(xù)居高不下,購房者觀望情緒明顯加重,對未來房價走勢產(chǎn)生分歧且房價回落預(yù)期漸強。

從價格看,盡管房價上漲態(tài)勢依舊,但漲幅已明顯趨緩,房價上漲區(qū)域布局也由“普漲時代”進入“分化時代”。尤其需要指出的是,業(yè)界大佬對于未來樓市的走向已由樂觀轉(zhuǎn)向偏悲觀,而機構(gòu)的預(yù)測更是印證了這種觀點。里昂研究報告預(yù)期內(nèi)地房價漲幅將由去年的12%%u653E緩至今年的8%%u3002穆迪也預(yù)計2014年中國70個大中城市的房價漲勢將有所回落,原因是2013年底的基數(shù)較高,而且房地產(chǎn)業(yè)具有周期性,隨著對房價未來走勢分歧的加大,房價回調(diào)將是大概率事件。

不過市場觀望情緒還是比較濃厚的,作為開發(fā)商而言,更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā),比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強園林景觀建設(shè)等,我們公司目前正嘗試改革,從管理制度、員工服務(wù)水平等方面著手,提升品牌形象。

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