網(wǎng)通香港賣地產(chǎn)給電盈 百億融資攻移動(dòng)牌照

張春江說(shuō)：“中國(guó)網(wǎng)通一定要進(jìn)入移動(dòng)市場(chǎng)，但進(jìn)入的方法究竟是申請(qǐng)一張新的牌照，還是用其它方式，這涉及中國(guó)政府的許可問題，不是中國(guó)網(wǎng)通或者任何一家公司想怎么做便怎么做的?！?br />
　　對(duì)于中國(guó)網(wǎng)通集團(tuán)(下稱網(wǎng)通集團(tuán))總經(jīng)理、中國(guó)網(wǎng)通(0906.HK，下稱網(wǎng)通)主席張春江來(lái)說(shuō)，電訊盈科(0008.HK)主席李澤楷不僅是他的“黃金搭檔”，還是他的“財(cái)神”。

　　因?yàn)榫W(wǎng)通集團(tuán)即將把旗下以百萬(wàn)平方米計(jì)的房地產(chǎn)以市場(chǎng)價(jià)出售給電盈，后者將把開發(fā)香港高級(jí)樓盤“貝沙灣”的成功經(jīng)驗(yàn)，移植到內(nèi)地市場(chǎng)。網(wǎng)通集團(tuán)估計(jì)可以套現(xiàn)百億元，用作日后收購(gòu)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)牌照及開發(fā)收費(fèi)電視業(yè)務(wù)。

　　百萬(wàn)平米地產(chǎn)出售

　　張春江迎接李澤楷這個(gè)“財(cái)神”的第一步，是先做“財(cái)神”。網(wǎng)通在1月19日與電盈簽定協(xié)議，斥資80億港元，入股電盈擴(kuò)大后股本的20%。事隔逾一個(gè)月，張春江于2月24日與網(wǎng)通集團(tuán)副總經(jīng)理、中國(guó)網(wǎng)通首席執(zhí)行官田溯寧，特地從北京來(lái)港會(huì)見新聞界及分析員，大談網(wǎng)通與電盈在四大范疇內(nèi)的合作計(jì)劃。

　　當(dāng)中最引人注目的是房地產(chǎn)方面的合作。張春江說(shuō)：“我們像全世界的電訊公司一樣，因?yàn)橐C(jī)樓，地產(chǎn)的規(guī)模都很大，網(wǎng)通在北方也不例外，我們現(xiàn)在約有1700萬(wàn)平方米左右的房地產(chǎn)項(xiàng)目，這部分資產(chǎn)在經(jīng)過(guò)篩選、比較后，選出有商業(yè)價(jià)值的部分，我們?cè)敢庖允袌?chǎng)化的原則，交給電盈發(fā)展。因?yàn)榫W(wǎng)通集團(tuán)的目標(biāo)非常清楚，我們要專注電訊業(yè)務(wù)，我們不會(huì)搞房地產(chǎn)?！?br />
　　張春江在回答本報(bào)提問時(shí)補(bǔ)充說(shuō)：“1700萬(wàn)平方米中，絕大部分是不適合作為商業(yè)開發(fā)的，有些要用來(lái)裝機(jī)器，有些地點(diǎn)比較偏僻，我們現(xiàn)在成立工作小組，正是要選出適合商業(yè)開發(fā)，再按市場(chǎng)價(jià)交予電盈發(fā)展，這樣電盈有收益，網(wǎng)通集團(tuán)也有收益?！?br />
　　張春江指出，電盈在地產(chǎn)開發(fā)中有很好的經(jīng)驗(yàn)，例如近期的香港高級(jí)樓盤“貝沙灣”十分成功，他希望電盈可以將成功經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到內(nèi)地去。他稱：“我在20多年前參加電訊工作時(shí)，便視香港電訊(電盈的前身)為偶像，那時(shí)候郵電部門要派人到海外培訓(xùn)，都會(huì)到香港去，所以這次與電盈合作，我感到特別高興?！?

　　據(jù)網(wǎng)通的招股書顯示，網(wǎng)通集團(tuán)向網(wǎng)通出租合計(jì)35199項(xiàng)物業(yè)，總樓面面積約779萬(wàn)平方米，這些物業(yè)位于北方服務(wù)區(qū)和南方服務(wù)區(qū)，其用途為辦公室、電訊設(shè)備存儲(chǔ)設(shè)施和其它輔助用途。網(wǎng)通上市后，將為租用這些物業(yè)，每年向網(wǎng)通集團(tuán)支付的租金，以2005年及2006年計(jì)算，每年不會(huì)超過(guò)10億元。

　　以此推算，扣除現(xiàn)時(shí)固網(wǎng)業(yè)務(wù)所需779萬(wàn)平方米樓面，網(wǎng)通集團(tuán)仍有逾900萬(wàn)平方米樓面，再扣除當(dāng)中位于偏僻地段的部分，估計(jì)可以交由電盈發(fā)展的樓面面積，將是數(shù)以百萬(wàn)平米計(jì)，以市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，預(yù)計(jì)網(wǎng)通集團(tuán)可以套現(xiàn)數(shù)以百億元計(jì)的資金，用作發(fā)展移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)及收費(fèi)電視。

　　電盈主席李澤楷指出，有關(guān)項(xiàng)目會(huì)交由其屬下地產(chǎn)旗艦盈科大衍地產(chǎn)(0432.HK)發(fā)展。李澤楷早有部署，已在市場(chǎng)收購(gòu)一家上市公司，將電盈的地產(chǎn)項(xiàng)目分拆出去，改名為盈科大衍地產(chǎn)，現(xiàn)時(shí)將可收購(gòu)網(wǎng)通在內(nèi)地的龐大地產(chǎn)資產(chǎn)，將令這家地產(chǎn)旗艦迅速壯大。預(yù)計(jì)盈科大衍將要在香港市場(chǎng)集資才有能力收購(gòu)數(shù)以百萬(wàn)平米計(jì)的樓面，這也有助將香港資金帶入內(nèi)地市場(chǎng)。

　　除房地產(chǎn)外，網(wǎng)通集團(tuán)將以合資方式，與電盈合作開發(fā)收費(fèi)電視、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)及國(guó)際業(yè)務(wù)，而上市的網(wǎng)通則繼續(xù)專注現(xiàn)在的固網(wǎng)業(yè)務(wù)。張春江承諾，在三項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展到一定程度時(shí)，會(huì)注入上市公司，他并稱：“衡量這次合作是否成功的唯—標(biāo)準(zhǔn)，是網(wǎng)通和電盈兩家公司的股價(jià)同時(shí)上升?！辈贿^(guò)市場(chǎng)對(duì)其言論反應(yīng)一般，自雙方于1月19日簽約以來(lái)，兩家公司的股價(jià)均跑輸大市。
　　
　　不和中國(guó)電信分享移動(dòng)牌照?

　　中國(guó)電信(0728.HK)董事長(zhǎng)王曉初較早時(shí)公開宣布他的“完美建議”，希望由中國(guó)電信及網(wǎng)通集團(tuán)聯(lián)手向中國(guó)聯(lián)通收購(gòu)其中一張移動(dòng)牌照，日后3G牌照也與網(wǎng)通共享，在中國(guó)移動(dòng)市場(chǎng)造就四家公司三張牌照的格局。

　　張春江說(shuō)：“中國(guó)網(wǎng)通一定要進(jìn)入移動(dòng)市場(chǎng)，但進(jìn)入的方法究竟是申請(qǐng)一張新的牌照，還是用其它方式，這涉及中國(guó)政府的許可問題，不是中國(guó)網(wǎng)通或者任何一家公司想怎么做便怎么做的。我們一直向政府有關(guān)部門了解這方面的問題，但到目前為止，有關(guān)部門并未作出答復(fù)，我也不便加以評(píng)論?！?

　　一名不愿透露姓名的歐資證券行分析員對(duì)本報(bào)說(shuō)，他曾向網(wǎng)通高層了解，得到的訊息是網(wǎng)通希望拿到一張全國(guó)的移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)牌照，而不愿與中國(guó)電信“南北分治”，特別是現(xiàn)在網(wǎng)通將與電盈合作發(fā)展移動(dòng)業(yè)務(wù)，如果再加上中國(guó)電信，決策架構(gòu)將異常復(fù)雜，對(duì)需要迅速反饋的移動(dòng)通訊市場(chǎng)發(fā)展十分不利。

　　不過(guò)網(wǎng)通與電盈合作發(fā)展移動(dòng)業(yè)務(wù)，也被分析員看淡。里昂證券分析員張耀昌表示，電盈早已出售流動(dòng)電話業(yè)務(wù)(CSL)，不明為何網(wǎng)通會(huì)找電盈合作發(fā)展流動(dòng)電話z業(yè)務(wù)。他認(rèn)為，網(wǎng)通與電盈四個(gè)合作業(yè)務(wù)中，地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)最賺錢。

　　網(wǎng)通與電盈另一項(xiàng)合作業(yè)務(wù)是寬頻電視，網(wǎng)通在分發(fā)予證券分析員的數(shù)據(jù)中，預(yù)計(jì)該公司的寬頻用戶，將由今年1500萬(wàn)升至2008年的4000萬(wàn)戶，2004至2008年復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)40%。網(wǎng)通并預(yù)計(jì)2006年及2007年的寬頻電視收入，分別為4.5億元及15億元，到了2008年，寬頻電視的收入可達(dá)到30億至35億元，屆時(shí)每戶每月消費(fèi)40至50元，而普及率則達(dá)15%至20%，至于累積資本支出則約為收入的20%。

　　在國(guó)際電訊業(yè)務(wù)合作方面，李澤楷指出，電盈現(xiàn)時(shí)有部分國(guó)際業(yè)務(wù)與網(wǎng)通重迭，故可能會(huì)與網(wǎng)通整合，現(xiàn)時(shí)電盈與澳洲電訊商Telstra，分別持有恒通(REACH)的一半股權(quán)，恒通現(xiàn)時(shí)的主要業(yè)務(wù)是國(guó)際業(yè)務(wù)，李澤楷強(qiáng)調(diào)不會(huì)退出恒通的投資，至于整合方案會(huì)否包括恒通，則須征詢Telstra意見。

　　網(wǎng)通入股電盈兩成股權(quán)后，李澤楷的持股比例被攤薄至25%，李澤楷在2月初更宣布決定放棄電盈的反攤薄權(quán)，即其股權(quán)有機(jī)會(huì)在電盈再發(fā)新股時(shí)進(jìn)一步被攤薄，引發(fā)外界揣測(cè)李澤楷有意打退堂股，網(wǎng)通最終會(huì)成為電盈最大股東。李澤楷在記者會(huì)上則否認(rèn)有此意圖。

　　“放棄反攤薄權(quán)只是技術(shù)上的安排，我本人絕無(wú)意減持電盈。按照香港交易所的規(guī)定，如果我不放棄反攤薄權(quán)，電盈日后每次供股或其它融資計(jì)劃時(shí)，都要先開股東大會(huì)，得到所有小股東同意，這樣公司會(huì)欠缺靈活性，這樣做對(duì)大家都有好處?！盵!--empirenews.page--]

　　至于電盈的股東通函中透露，網(wǎng)通可能在一年后委任聯(lián)席董事總經(jīng)理入電盈，張春江說(shuō)這需要在—年后，視乎電盈的中國(guó)業(yè)務(wù)比例才決定，會(huì)否委任人選、何時(shí)委任及委任何人尚未決定。