史上最大私有不動(dòng)產(chǎn)交易案：黑石187億美元收購(gòu)普洛斯部分資產(chǎn)

6月2日消息，黑石集團(tuán)宣布收購(gòu)普洛斯位于美國(guó)的工業(yè)物流倉(cāng)庫(kù)及債務(wù)，金額為187億美元，這是全球史上最大的私有不動(dòng)產(chǎn)交易案。收購(gòu)?fù)瓿珊螅谑瘜④Q身美國(guó)最大的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)主之一。

彭博社稱，2018年9月黑石集團(tuán)計(jì)劃為旗艦房地產(chǎn)基金募集180億美元，這將成為黑石歷史上最大的房地產(chǎn)基金。更早的三個(gè)月之前，黑石剛剛為一個(gè)專注于亞洲的機(jī)會(huì)型房地產(chǎn)基金籌資了71億美元。

2006年，黑石集團(tuán)斥資390億美元收購(gòu)了美國(guó)最大的辦公物業(yè)EOP，創(chuàng)下史上最大REITs收購(gòu)交易。

2007年10月，黑石集團(tuán)向希爾頓酒店投資了260億美元。外界估計(jì)，黑石在這兩筆投資上盈利至少200億美元。

今年6月初，黑石集團(tuán)將以187億美元的代價(jià)收購(gòu)普洛斯在美國(guó)的工業(yè)倉(cāng)庫(kù)等物流資產(chǎn)。據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)稱，目前普洛斯與黑石集團(tuán)宣布雙方已達(dá)成協(xié)議。黑石集團(tuán)以高于房地產(chǎn)公司安博（Prologis Inc.）的價(jià)格，購(gòu)得面積約1.79億平方英尺的投資組合，約合1670萬(wàn)平方米，涉及1300座物流物業(yè)，亞馬遜為其美國(guó)倉(cāng)庫(kù)的最大承租客戶。

這也難怪黑石集團(tuán)被稱為全球“四大PE巨頭”之一，該集團(tuán)似乎非常擅長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域募資、投資。

據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，黑石集團(tuán)自2010年以來(lái)已在全球范圍內(nèi)收購(gòu)了超過(guò)9.3億平方英尺的物流資產(chǎn)，這筆交易是Blackstone有史以來(lái)第三大收購(gòu)。