9月12日消息，據外媒報道，亞當·諾依曼（Adam Neumann）正為躋身世界上最富有的企業(yè)家行列做準備。
今年，在創(chuàng)辦WeWork十多年后，這家共享辦公空間的房地產巨頭計劃上市，有些銀行家表示，其估值可能很快就會達到650億美元。按照這個估值計算，諾依曼持有這家公司的22%股份價值達到140億美元，至少在紙面上如此，這將使他躋身世界前150大富豪之列。
但現年40歲的諾依曼的賬面財富正面臨縮水，因為WeWork母公司We Co.首次公開募股(IPO)經歷了艱難的考驗，這讓債權人開始質疑，隨著WeWork繼續(xù)燒錢，債券價值暴跌，該公司下一步的融資方向將是什么。在諾依曼與該公司之間的非傳統(tǒng)金融交易，包括個人貸款、房地產租賃和股票銷售被披露后，IPO前景進一步惡化。
監(jiān)管備案文件顯示，3月份，早期投資者富達投資公司(Fidelity Investments)將其對We Co.的估值下調至183億美元，遠早于華爾街此前對IPO的預期。據知情人士透露，We Co.現在的預計估值低至150億美元。這將使諾依曼持有的股份價值暴跌至30億美元，不足以讓他躋身于彭博億萬富翁指數500名成員行列。
盡管如此，對于諾依曼來說這也是一筆不菲的財富，特別是對于他這樣在集體農場度過了部分童年時光的人來說。2001年，諾依曼從以色列搬到紐約，在享受樂趣的同時，還賺了很多錢，正如他在母校巴魯克學院畢業(yè)典禮演講中所說的那樣。然后他遇到了未來的妻子麗貝卡（Rebekah），她在招股說明書中被列為聯合創(chuàng)始人、首席品牌和影響力官以及“戰(zhàn)略思維伙伴”。
WeWork發(fā)言人拒絕對此置評。
諾依曼及其聯合創(chuàng)始人米格爾·麥凱爾維(Miguel McKelvey)在布魯克林共享辦公空間后創(chuàng)建了WeWork。麥凱爾維和諾依曼一樣，曾在俄勒岡州的集體環(huán)境中度過了部分童年時光。 在以色列海軍服役五年后，諾依曼搬到了紐約，并于2002年進入巴魯克學院學習創(chuàng)業(yè)和營銷。在幾次失敗的產品發(fā)布后，包括一個女鞋系列和帶護膝的嬰兒褲，他選擇輟學以便專注于創(chuàng)業(yè)。
自成立以來，We Co.已經籌集了超過120億美元資金，并在100多個城市開設了分公司。該公司的前身是WeWork Co.，它以590萬美元從諾依曼和麥凱爾維手中買下了現在的名稱，這是多年來一直受到審查的幾項安排之一。諾依曼通過三級股權結構保持投票權，并因借入公司資金，將自己擁有的財產租賃回公司，以及在計劃中的IPO之前出售大量股權而受到批評。
根據招股說明書顯示，該公司在諾依曼擁有的四棟建筑中租用空間。在他獲得股份的當天，該公司就與其中三家簽訂了租約，并承諾在明年內成為其中一家的租戶。這樣的披露以及該公司近年來累積的數十億美元虧損，加劇了投資者的不安情緒，這些投資者已經對Uber等硅谷寵兒的低迷上市表現感到沮喪。
據知情人士透露，WeWork正在考慮對治理結構進行重大改革，以緩解此類擔憂。該公司已經采取了許多措施，比如在董事會中增加女性成員，并讓諾依曼退還最初授予他的590萬美元合伙人權益，作為對品牌重塑中使用商標的補償。知情人士表示，該公司及其最大的支持者軟銀也在討論是否推遲IPO。
諾依曼可能不會受到現金損失，即使延遲IPO也是如此。根據上個月的招股說明書顯示，他已經抵押了部分股票，以確保從瑞銀集團、摩根大通和瑞士信貸集團的附屬公司獲得高達5億美元的信貸額度。截至7月底，其中約3.8億美元尚未償還。 （騰訊科技審校/金鹿）
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