WeWork估值降至28億美元 創(chuàng)始人諾依曼身價(jià)降至6億美元

10月11日消息，據(jù)外媒報(bào)道，根據(jù)《福布斯》全球富豪榜提供的數(shù)據(jù)顯示，因?yàn)閃eWork推遲了首次公開募股，該公司聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾依曼（Adam Neumann）的凈資產(chǎn)已縮水至6億美元，較年初時(shí)41億美元的凈資產(chǎn)減少了85%。

諾依曼未能繼續(xù)留在《福布斯》10億富豪排行榜當(dāng)中，原因是這家公司未能完成首次公開募股，在向美國證券交易委員會(huì)提交申請(qǐng)47天后又取消了計(jì)劃。雖然諾依曼已辭去公司首席執(zhí)行官的職務(wù)，但仍持有這家公司大約18%的股權(quán)。截至目前，諾依曼與WeWork均對(duì)此報(bào)道未予置評(píng)。

諾依曼在2016年首次登上《福布斯》全球10億富豪排行榜，個(gè)人凈資產(chǎn)預(yù)估為15億美元。諾依曼在當(dāng)時(shí)只有36歲，私有投資人給WeWork給出了超出100億美元的估值。在接下來的三年里，日本電信巨頭軟銀在多輪融資中又向這家紐約初創(chuàng)公司投入了數(shù)十億美元，最終在今年1月時(shí)估值達(dá)到470億美元。

“我告訴亞當(dāng)，不要為我們的工作在沒有大量銷售人員或花費(fèi)大量營銷資金的情況下有機(jī)增長而驕傲，”在軟銀2017年首次對(duì)WeWork進(jìn)行投資后，軟銀首席執(zhí)行官孫正義在接受《福布斯》采訪時(shí)曾表示?！白屗饶阍瓉淼挠?jì)劃大十倍。如果你這樣想，估價(jià)很便宜。WeWork可能值數(shù)千億美元。”

諾依曼辭職是在公眾市場(chǎng)投資者顯然不像孫正義那樣迷戀諾依曼，也不相信現(xiàn)在被稱為“We Co.”的公司能像孫正義給出的估值那樣值錢。

有充分的理由這么想。首次公開募股文件顯示，We Co.的現(xiàn)金只能夠維持運(yùn)營到明年年中。多位分析師表示，如果沒有大量資本注入--比如通過首次公開募股--或是大幅削減成本，WeWork新任聯(lián)席首席執(zhí)行官阿蒂·明森（Artie Minson）和塞巴斯蒂安·古寧厄姆（Sebastian Gunningham）只能被迫申請(qǐng)破產(chǎn)。

辦公共享空間公司Quest Workspaces的創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官Laura Kozelouzek表示：“WeWork需要回歸現(xiàn)實(shí)，確保公司能夠產(chǎn)生真正的收入。縮小規(guī)模能夠有所幫助，出售公司飛機(jī)也是如此。但現(xiàn)在，如果市場(chǎng)以任何方式下跌--我預(yù)計(jì)他們都將無法走出困境?！?/p>

照目前的情況來看，《福布斯》預(yù)計(jì)We Co.的估值最多只是28億美元。這一估值基于這家公司的市銷率，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、上市公司IWG集團(tuán)一致?？紤]到突然的資產(chǎn)出售和潛在的現(xiàn)金流緊縮，《福布斯》在計(jì)算We Co.的估值時(shí)，該公司的市銷率要低于IWG集團(tuán)的市銷率。We Co.今年上半年的凈虧損為14億美元。

“沒有人會(huì)再相信擁有預(yù)訂會(huì)議的應(yīng)用會(huì)讓你成為一家科技公司，”一直公開批評(píng)WeWork的紐約大學(xué)教授斯科特·加洛韋（Scott Galloway）表示?！叭绻氯温?lián)席首席執(zhí)行官帶著嚴(yán)厲但可行的計(jì)劃回來，軟銀又對(duì)公司注入新的資金，We Co.能夠更加務(wù)實(shí)，我相信它的估值能到50億美元至100億美元。”

《福布斯》對(duì)諾依曼個(gè)人凈資產(chǎn)的估算，主要是他持有的We Co.股份，加上拋售股票獲得的5億美元現(xiàn)金，不到3.8億美元的個(gè)人貸款。這些數(shù)據(jù)主要來自于We Co.的招股說明書。此外，招股書還顯示諾依曼最后一次拋售公司股票發(fā)生在2017年10月，且套現(xiàn)資金中的15%已捐贈(zèng)給慈善事業(yè)。

《福布斯》還預(yù)計(jì)，We Co.聯(lián)合創(chuàng)始人米蓋爾·麥克維利（Miguel McKelvey）的個(gè)人身價(jià)為4億美元，遠(yuǎn)低于巔峰時(shí)期的29億美元。不過不清楚麥克維利是否像諾依曼一樣在前幾輪融資中進(jìn)行了套現(xiàn)。如果已套現(xiàn)，該公司的身價(jià)將會(huì)更高。