據(jù)外媒報道，知情人士透露，軟銀集團正試圖拿到WeWork的多數(shù)股權(quán)，而不承擔這家共享辦公空間公司繁重的租賃義務(wù)。
軟銀提出為WeWork提供50億美元的融資資金，而且WeWork的母公司W(wǎng)e公司正在評估摩根大通提出的向銀行和機構(gòu)投資者舉債的方案。
消息人士稱，由于WeWork在9月份取消了首次公開募股(IPO)計劃，如果沒有新的融資，該公司最早可能在下個月就用完現(xiàn)金。由于投資者質(zhì)疑WeWork的巨額虧損、商業(yè)模式的可持續(xù)性以及在聯(lián)合創(chuàng)始人兼前首席執(zhí)行官亞當-諾依曼(Adam Neumann)領(lǐng)導(dǎo)下WeWork的運營方式，該公司放棄了IPO。辭去CEO職務(wù)后的諾依曼目前擔任董事會主席。
消息人士稱，上周末，由We公司組成的一個特別董事會委員會正在與其顧問日以繼夜地工作，以達成一項協(xié)議。該委員會的成立旨在評估融資方案，而且該委員會不受軟銀和諾依曼的影響。其中一位消息人士警告稱，談判可能會持續(xù)到下周。
軟銀及其1000億美元的遠景基金通過此前總計106億美元的投資持有WeWork約三分之一的股份。
其中兩位消息人士稱，軟銀的最新出價對WeWork的估值不到80億美元，與1月份在融資活動中給予WeWork 的470億美元估值相比，這只是一個零頭。
租賃債務(wù)
盡管軟銀的股權(quán)和債券投資的比例仍在談判中，但其投資可能使它成為WeWork的多數(shù)股東。消息人士稱，如果這讓軟銀對WeWork形成正式控制，它可能需要在資產(chǎn)負債表上整合這家虧損的公司。
消息人士稱，這進而可能導(dǎo)致軟銀承擔WeWork的債務(wù)，其中包括辦公空間的長期租賃負擔—;—;WeWork的業(yè)務(wù)模式是長租辦公空間，進行改造翻新后，然后短租出去。根據(jù)WeWork最新披露的財務(wù)信息，截至6月底，WeWork有180億美元的長期租賃義務(wù)。此外，它還有13億美元的凈債務(wù)。
日本科技集團軟銀最近的季度財報顯示，鑒于其截至6月底的凈債務(wù)約為5萬億日圓(約合460億美元)，超過了其9萬億日圓市值的一半，因此軟銀一直不愿進一步加重其資產(chǎn)負債表的負擔。
軟銀避免正式控制WeWork的一種方法是在進行股票投資的時候接受無投票權(quán)的股票。正式控制WeWork將導(dǎo)致會計合并。然而，目前尚不清楚軟銀計劃如何安排這筆交易。
消息人士稱，軟銀還希望與WeWork重新談判之前的15億美元認股權(quán)證交易。該認股權(quán)證將于明年4月到期，對WeWork的估值為470億美元。
WeWork發(fā)言人拒絕置評。
裁員在即
面對現(xiàn)金短缺，WeWork正尋求放慢擴張速度，減少新的房地產(chǎn)租賃數(shù)量。
其中兩位消息人士稱，We公司董事會還同意了一項削減成本的計劃，其中包括裁員，但沒有透露更多細節(jié)。消息人士補充說，裁員將在未來幾周內(nèi)進行。
其中一位消息人士稱，WeWork可能在11月的第一周在美國進行裁員。消息人士補充說，WeWork在世界其他地區(qū)也有望出現(xiàn)裁員。
據(jù)媒體本周早些時候報道，We公司的七人董事會委派了兩名董事，擔任審議融資計劃的特別委員會成員，代表公司所有投資者的利益。
其中一位董事是布魯斯-鄧利維(Bruce Dunlevie)，他是WeWork股東基準資本公司(WeWork Shareholder Benchmark Capital)的普通合伙人。另一位是雷-弗蘭克福(Lew Frankfort)，他是奢侈品手袋制造商Coach的前首席執(zhí)行官。
其中一位消息人士稱，董事會委員會的顧問包括投資銀行Perella Weinberg Partners LP和律師事務(wù)所Skadden、Arps、Slate、Meagher & Flom LLP和Wilson Sonsini Goodrich & Rosati。
Perella Weinberg投行、Slate和Wilson Sonsini律所的代表沒有立即回應(yīng)置評請求。
摩根大通尚未同意承銷一攬子債務(wù)計劃，WeWork正在等待，看該銀行能夠從其他放貸機構(gòu)和信貸投資者那里籌集多少資金。其中兩位消息人士稱，該債務(wù)方案分為約10億美元的優(yōu)先擔保債務(wù)，20億美元的無擔保債務(wù)，以及15億至20億美元的信用證。
摩根大通發(fā)言人拒絕置評。
消息人士稱，在摩根大通完成債務(wù)融資計劃后，WeWork可能尋求以某種形式整合軟銀和摩根大通的融資方案。
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