WeWork線下“市值”跌至70億美元 公關(guān)一把手離職

10月16日消息，最近，寫字樓二房東公司W(wǎng)eWork上市失敗，估值也出現(xiàn)了大幅下跌，上市前投資機(jī)構(gòu)給出的估值大約為100多億美元，是之前470億美元的近五分之一。據(jù)外媒最新消息，在線下股票交易市場(chǎng)，WeWork上周的估值已經(jīng)繼續(xù)下跌到了70億美元左右。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，私人場(chǎng)外交易市場(chǎng)上的WeWork股票交易幾乎已經(jīng)停止，這突顯出投資者對(duì)這家辦公共享公司的信心喪失，并進(jìn)一步證明了該公司最近的巨大估值損失。

總部位于紐約的WeWork兩周前放棄了2019年首次公開募股的計(jì)劃，此前潛在投資者對(duì)其不斷膨脹的虧損、商業(yè)模式是否可持續(xù)以及公司的管理方式表示擔(dān)憂。

沒有了首次公開募股，投資者和希望套現(xiàn)的員工將需要轉(zhuǎn)向私人（線下）市場(chǎng)，私人市場(chǎng)的流動(dòng)性比公開市場(chǎng)低，也更不透明。除了公司批準(zhǔn)的股票銷售之外，WeWork股票不能直接交易，因?yàn)樗鼈兊陌l(fā)行條件不同。然而，這并沒有阻止WeWork股票在場(chǎng)外交易市場(chǎng)的買賣，在這些市場(chǎng)，人們一般認(rèn)為股票交易價(jià)格低于實(shí)際股票的估計(jì)價(jià)格。

一位活躍在私人市場(chǎng)的投資者表示，目前，WeWork股票的每股交易價(jià)格不超過20美元。

根據(jù)該公司發(fā)行的3.384億股股票計(jì)算，這將使該公司的估值下跌到70億美元左右，與軟銀集團(tuán)今年一月份通過其愿景基金進(jìn)行投資時(shí)的470億美元估值、以及與一位消息人士六月份披露的300億美元私營(yíng)投資市值相比，這是一個(gè)非常大的跌幅。

但是即使股票價(jià)格低得多，股票交易也遠(yuǎn)不能保證。

“我們看到投資者對(duì)WeWork的二級(jí)市場(chǎng)交易沒有興趣。我們的理解是，幾乎沒有這一股票的交易。”專注于私募股權(quán)銷售的投資銀行Science Advisement公司首席投資官Jane Leung如此表示。

這位業(yè)內(nèi)人士表示，在WeWork公司8月份宣布首次公開募股后，以及在首次公開募股陷入困境后，該公司股票在二級(jí)市場(chǎng)的交易放緩。如果有什么交易的興趣，也是WeWork的一些股東希望拋售一些股份。

根據(jù)Pitchbook的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，除了主要股東日本軟銀集團(tuán)之外，WeWork股票持有人還包括風(fēng)險(xiǎn)資本和投資界的許多知名機(jī)構(gòu)，如基準(zhǔn)資本、摩根大通公司、高盛集團(tuán)、哈佛管理公司和富達(dá)管理研究公司。

WeWork拒絕就其股票在私人市場(chǎng)的交易活動(dòng)置評(píng)。

拋售股票困難

外媒上個(gè)月報(bào)道，在WeWork決定放棄首次公開募股的時(shí)候，投資機(jī)構(gòu)對(duì)其價(jià)值的估計(jì)已經(jīng)降到了100億到120億美元。

然而，據(jù)兩位活躍在私人市場(chǎng)的投資者稱，如今，這家寫字樓二房東企業(yè)的許多現(xiàn)有投資者正千方百計(jì)出售股票。

據(jù)一家私人市場(chǎng)消息來(lái)源稱，一位投資者原本打算以85億美元的估值出售該公司的股票，但上周將其降至75億美元。

私人市場(chǎng)消息人士稱，對(duì)WeWork股票缺乏興趣，進(jìn)一步表明了人們對(duì)WeWork發(fā)展的信心在幾周內(nèi)是如何暴跌的。

據(jù)兩名知情人士透露，根據(jù)為新的融資項(xiàng)目達(dá)成的協(xié)議，WeWork本身可能承認(rèn)自己估值已跌至100億美元以下。這些人士表示，軟銀正在談判一項(xiàng)數(shù)十億美元的紓困協(xié)議，該協(xié)議可能導(dǎo)致軟銀集團(tuán)獲得WeWork公司的控制權(quán)，而摩根大通一直在就一項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)性融資援助方案進(jìn)行談判。

有消息稱，WeWork不希望失去公司控制權(quán)，因此他們更加傾向于獲得摩根大通等華爾街銀行的貸款，而不是軟銀更多的投資和股份增加。

WeWork的首次公開募股失敗，以及網(wǎng)約車巨頭Uber和Lyft等一些大公司首次公開募股后股價(jià)下跌，對(duì)場(chǎng)外交易市場(chǎng)產(chǎn)生了令人不寒而栗的影響。投資者對(duì)任何估值高、沒有直接盈利途徑的公司特別警惕。

上述業(yè)內(nèi)人士表示:“就私人市場(chǎng)交易而言，對(duì)被交易公司的審核水平更高?！?/p>

公關(guān)一把手離職

另?yè)?jù)外媒報(bào)道，在上市失敗之后的重組和波動(dòng)中，WeWork失去了首席溝通官（公關(guān)業(yè)務(wù)一把手）吉米·阿西(Jimmy Asci)，他結(jié)束了為期六個(gè)月的任期。在他的任期內(nèi)，公司遭遇了一連串的壞消息。

據(jù)一名知情人士透露，阿西于4月份加入WeWork，他已于上周三辭職。這名知情人士未獲授權(quán)公開討論這一舉措，要求不透露姓名。

阿西是該公司公關(guān)部門幾個(gè)月來(lái)第三位離職的高管。

近期，WeWork上市失敗，另外開始進(jìn)行裁員等重組計(jì)劃，在這一混亂的過程中，公司內(nèi)部的不同團(tuán)隊(duì)雇傭了不同的公關(guān)顧問，他們之間往往意見不一。

據(jù)悉，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)諾依曼和他的妻子麗貝卡雇傭了一家公關(guān)公司，而WeWork公司還雇傭了兩家公關(guān)公司。另外，包括軟銀集團(tuán)公司在內(nèi)的主要投資者各有各的公關(guān)機(jī)構(gòu)。

這種情況與Uber公司過去的情況類似。當(dāng)時(shí)Uber聯(lián)合創(chuàng)始人特拉維斯·卡蘭尼克迫于投資者的壓力辭去首席執(zhí)行官一職。當(dāng)時(shí)，卡蘭尼克曾經(jīng)和上述辭職高管阿西合作，后來(lái)阿西才加盟了WeWork公司。

最近幾周，諾依曼時(shí)代的WeWork與其新任命的聯(lián)合首席執(zhí)行官之間出現(xiàn)了一些分歧。多年來(lái)，諾依曼在公司內(nèi)部雇傭了家庭成員和私人朋友。諾依曼離職后的幾天里，他的繼任者開始仔細(xì)調(diào)查公司里那些與諾依曼關(guān)系密切的人。他們中的一些人已經(jīng)離開了公司。