疫情之下Airbnb房東“眾生相”：貸款壓力大，只能賣房子了

北京時(shí)間5月26日消息，新型冠狀病毒疫情之下，各行各業(yè)都受到了不小的影響，然而沒想到人人羨慕的Airbnb房東也是壓力山大，有些已經(jīng)到了要靠賣房子還貸款的地步了。

美國人奧菲爾德(Amy Offield)一直夢(mèng)想著在德克薩斯州的加爾維斯頓(Galveston)經(jīng)營一家民宿。五年前，她和她的丈夫克里斯實(shí)現(xiàn)了他們的愿望，在離海灘幾分鐘路程的地方買了一棟房子。他們立即開始了裝修，并將這個(gè)名字取名為“藍(lán)天海灘小屋”(Blue Skies Beach Bungalow)，添置了一些復(fù)古的物品和裝飾。

但是，隨著今年3月新型冠狀病毒開始席卷美國，在Airbnb做了近兩年全職房東的菲爾德開始看到一波又一波的訂單被取消。當(dāng)加爾維斯頓政府出于“居家隔離”的考慮，暫時(shí)關(guān)閉了短期租賃業(yè)務(wù)時(shí)，奧菲爾德把她在Airbnb上的住宿期限改為30天，這是被視為長期出租房源的最低期限要求。然而她沒有收到任何訂單，她的海濱小屋已經(jīng)空了兩個(gè)月了。

經(jīng)過這場疫情，她的丈夫失去了軟件銷售的工作，房子的抵押貸款卻仍要償還，最終，奧菲爾德做出了艱難的決定，賣掉了海灘小屋，關(guān)閉了她的Airbnb業(yè)務(wù)。菲爾德對(duì)CNN商業(yè)吐苦水：“我們的心情一下變得很失落。在過去的三個(gè)月里，我們幾乎損失了所有的收入。”

這場疫情讓全球旅游業(yè)來了個(gè)“急剎車”，加之整體房地產(chǎn)市場的不確定性，Airbnb的一些房東正計(jì)劃出售他們的資產(chǎn)，逃離民宿租賃業(yè)務(wù)。這些令人絕望的舉動(dòng)背后，房東們正面臨著每月因取消預(yù)訂而損失數(shù)千美元的可能性，同時(shí)賬單、維護(hù)費(fèi)用和抵押貸款付款也在不斷增加。對(duì)這些房東來說，這一突如其來而又痛苦的打擊既突顯了疫情帶來的更廣泛的金融影響，也突顯了將自己的生計(jì)押注于新型科技平臺(tái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

隨著疫情的蔓延，Airbnb的商業(yè)模式受到了質(zhì)疑。據(jù)報(bào)道，該公司原本計(jì)劃今年在華爾街高調(diào)上市，但如今卻因疫情不得不裁員約25%。與此同時(shí)，它一直在努力安撫作為其業(yè)務(wù)支柱的房東們。Airbnb在3月下旬宣布，它將向房東補(bǔ)償25%的客戶取消費(fèi)用，但一些房東告訴CNN Business，這個(gè)政策沒有帶來多大幫助，他們收到的補(bǔ)償比預(yù)期的要少。

疫情帶來的財(cái)務(wù)影響可能會(huì)導(dǎo)致像沃爾夫(Jake Wolf)這樣的房東離開Airbnb。沃爾夫在Airbnb上經(jīng)營了五年多，是他在網(wǎng)上進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的唯一平臺(tái)，但今年3月他選擇了關(guān)閉它。當(dāng)被問及未來是否考慮重返平臺(tái)時(shí)，他堅(jiān)定地表示：“我絕對(duì)不會(huì)了。”

對(duì)另一些房東來說，要決定保留和放棄Airbnb平臺(tái)上的哪些房產(chǎn)也很痛苦。

齊馬(Christina Zima)在Airbnb上做了9年的房東，她在舊金山灣區(qū)全職管理著25套房子，其中只有一套是她自己的。到目前為止，她已經(jīng)在新型冠狀病毒危機(jī)期間暫停了兩套房子的租賃。Zima表示，和她合作的一些業(yè)主正在考慮拋售更多的房產(chǎn)，或者尋找長期租戶，這進(jìn)一步讓她的生意陷入不確定性。

齊馬指出：“我正在努力弄清楚我能做什么，以及未來會(huì)發(fā)生什么。這段時(shí)間沒有賺錢。對(duì)于Airbnb的業(yè)務(wù)，我只是在盡量減少我的損失。目前我只有一所房子能夠維持開支平衡，剛好夠支付房租和水電費(fèi)?！?/p>

看來這場疫情不僅讓普通百姓的日子不好過，就讓人人羨慕的房東也是“壓力山大”啊。