Airbnb在IPO前獲重大勝利：歐洲法庭裁定非房產(chǎn)中介公司

2019年，美國(guó)資本市場(chǎng)對(duì)于上市科技公司的審核越來(lái)越嚴(yán)格，以寫(xiě)字樓二房東公司W(wǎng)eWork上市失敗為標(biāo)志，資本市場(chǎng)和風(fēng)投公司表示，要警惕那些披著科技外衣的偽科技公司，他們從事的是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，只不過(guò)是使用了一些移動(dòng)軟件技術(shù)，因此沒(méi)有資格享受科技公司的高估值。全球民宿行業(yè)龍頭Airbnb也陷入了類似的質(zhì)疑中。

不過(guò)據(jù)外媒最新消息，周四，Airbnb在歐洲一家法庭獲得了上市之前的一個(gè)重大勝利，法庭認(rèn)定他們是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)，而不是一家房產(chǎn)中介公司。這也意味著Airbnb并不是一家傳統(tǒng)業(yè)務(wù)公司，而是一家科技企業(yè)或者互聯(lián)網(wǎng)公司。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，歐洲法院周四上午裁定，Airbnb不應(yīng)該被歐洲監(jiān)管機(jī)構(gòu)視為房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)。法院表示，該公司是一個(gè)“社會(huì)信息服務(wù)”，或者僅僅是一個(gè)在線平臺(tái)，這一決定可能會(huì)對(duì)所謂的全球零工經(jīng)濟(jì)（分享經(jīng)濟(jì)）中的其他企業(yè)產(chǎn)生廣泛的影響。

這一裁決對(duì)Airbnb來(lái)說(shuō)是一個(gè)可喜的好消息，因?yàn)樵摴菊郎?zhǔn)備于2020年首次公開(kāi)上市，并尋求吸引厭倦政府對(duì)民宿行業(yè)監(jiān)管的公眾投資者。該公司正面臨來(lái)自世界各地立法部門(mén)的越來(lái)越多的監(jiān)管，他們表示，短期房屋租賃者抬高租金，擠走了長(zhǎng)期租賃民眾，從而擾亂了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。

Airbnb發(fā)言人在裁決后的一份聲明中表示:“我們歡迎這一裁決，并希望繼續(xù)與城市政府合作，制定明確的規(guī)則，將當(dāng)?shù)丶彝ズ蜕鐓^(qū)置于21世紀(jì)可持續(xù)旅行住宿行業(yè)的核心。我們希望成為每個(gè)人的好伙伴，我們已經(jīng)與500多個(gè)政府和當(dāng)局合作，幫助房東們分享他們的家園，遵守規(guī)則并納稅?！?/p>

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，此次審判之前的投訴最初是由法國(guó)的一家專業(yè)住宿和旅游協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱AhTop)提出的，該協(xié)會(huì)聲稱Airbnb應(yīng)該接受與傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務(wù)商相同的監(jiān)管和義務(wù)。

總部設(shè)在盧森堡的歐洲法院駁回了這一主張，理由是Airbnb的基本特征不是房地產(chǎn)，它是Airbnb連接租房者和尋求住宿的個(gè)人的平臺(tái)。法院得出結(jié)論，Airbnb最終是“促進(jìn)合同簽訂的工具”

法院在裁決中表示:“在這方面，由于其重要性，使用統(tǒng)一格式匯編報(bào)價(jià)，加上搜索、定位和比較報(bào)價(jià)的工具，構(gòu)成了一種服務(wù)，不能被視為屬于其他法律類別的整體服務(wù)，即提供住宿服務(wù)?！?。

AhTop主席塞爾日·卡尚(Serge Cachan)在一份聲明中表示，該組織不同意這一決定，并呼吁改變監(jiān)管規(guī)則?！半娮由虅?wù)監(jiān)管已經(jīng)顯示了它的局限性，監(jiān)管規(guī)則必須盡快改變，以便適應(yīng)21世紀(jì)，”卡尚說(shuō)。

裁決公布后，Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官兼Airbnb中國(guó)公司董事長(zhǎng)內(nèi)森·布萊恰克(Nathan Blecharczyk)向歐洲各大城市的政府發(fā)了一封信。

“事實(shí)上，這個(gè)案子總是關(guān)于我們的平臺(tái)應(yīng)該如何監(jiān)管—;—;而不是它是否應(yīng)該被監(jiān)管，”Airbnb寫(xiě)給倫敦市長(zhǎng)薩迪克·汗的信這樣寫(xiě)道，“城市可以、應(yīng)該而且確實(shí)有自己明確的現(xiàn)代住房共享規(guī)則，我們已經(jīng)與全球各國(guó)政府合作，采取措施幫助房東共享住房，遵守規(guī)則，繳納公平的稅款?！?/p>

越來(lái)越多的監(jiān)管審查

隨著Airbnb為明年的首次公開(kāi)亮相做準(zhǔn)備，它面臨的最大障礙之一是來(lái)自世界各地城市立法機(jī)構(gòu)的越來(lái)越多的監(jiān)管。在歐洲，從阿姆斯特丹到巴塞羅那的許多城市政府都已經(jīng)取締了民宿共享平臺(tái)。

巴黎市長(zhǎng)安妮·伊達(dá)爾戈是該公司最直言不諱的批評(píng)者之一。Alphabet公司之前宣布與國(guó)際奧委會(huì)建立正式合作關(guān)系，直至2028年。隨著巴黎將于2024年舉辦夏季奧運(yùn)會(huì)，伊達(dá)爾戈發(fā)誓如果她贏得連任，將嚴(yán)厲打擊Airbnb。周四的裁決是巴黎市政府實(shí)施進(jìn)一步監(jiān)管的重大障礙。

在美國(guó)，許多城市的政府出臺(tái)了法令，將Airbnbs限制在城市的某些地方，并將民房共享限制在每位房東一個(gè)房間。波士頓市政府的新法律最近生效，截至本月初，該市合法的Airbnb房源數(shù)量從4000多家減少到800家以下。類似的法律將在重要的Airbnb城市生效，如俄勒岡州波特蘭市，以及下個(gè)月在加州的圣莫尼卡和新奧爾良。

在其他地方，加拿大安大略省的一個(gè)法庭上個(gè)月做出了有利于多倫多短期租賃房屋的裁決，該法要求主人居住在他們?cè)贏irbnb上列出的房產(chǎn)中。

澤西城的居民以壓倒性多數(shù)投票決定對(duì)家庭民宿服務(wù)實(shí)施更嚴(yán)格的監(jiān)管，此前市值300億美元的Airbnb公司投入了420萬(wàn)美元來(lái)反對(duì)這些這些新法律。

美國(guó)舊金山立法部門(mén)在2018年對(duì)短期房屋租賃實(shí)施了嚴(yán)格的規(guī)定，將該市的Airbnb掛牌房源數(shù)量削減了一半，不過(guò)Airbnb發(fā)言人指出，數(shù)據(jù)顯示，從那以后，舊金山的房源數(shù)量略有回升。

Airbnb上周表示，截至年底，其支付給地方政府的旅游和入住稅將達(dá)到20億美元，并補(bǔ)充稱，該公司還解決了和美國(guó)許多城市政府的未決訴訟。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，Airbnb為標(biāo)志的民宿行業(yè)在全球風(fēng)靡一時(shí)，老百姓可以利用閑置的房屋獲得額外的收入，但是隨著規(guī)模擴(kuò)大，民宿行業(yè)帶來(lái)了越來(lái)越多的問(wèn)題，尤其是來(lái)往的陌生旅客被認(rèn)為干擾了小區(qū)的生活環(huán)境，另外傳統(tǒng)酒店業(yè)認(rèn)為民宿屬于私人非法開(kāi)設(shè)小旅館，他們指出民宿沖擊了酒店的業(yè)務(wù)。

在Airbnb之前，歐洲法庭曾經(jīng)裁定稱，美國(guó)網(wǎng)約車公司Uber并不是一個(gè)科技信息服務(wù)平臺(tái)，而是一家傳統(tǒng)出租車公司，這樣的裁定加大了Uber在歐洲許多城市運(yùn)營(yíng)和接受監(jiān)管的難度，因?yàn)槌鞘姓畬?duì)于出租車的監(jiān)管要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)網(wǎng)約車等新興服務(wù)。（騰訊科技審校/承曦）